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Gandhi Jayanti | Credome India | Paisa Mantri

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10 Things to Consider Before Applying for a Home Loan

 

Buying a home is a major investment, and for most Indians, it's one of the biggest financial decisions they will ever make. For many, taking out a home loan is necessary to finance their dream home. However, before applying for a home loan in India, there are several factors to consider. In this post, we'll outline the top 10 things to keep in mind before applying for a home loan in India.

Your Credit Score: Your credit score is one of the most important factors that lenders consider when approving a home loan. Make sure your credit score is good before applying.

Your Income and Expenses: Lenders will also consider your income and expenses when approving a home loan. Make sure your income is sufficient to cover the monthly payments.

Your Employment Status: Lenders prefer borrowers with a stable employment history. If you are self-employed, you may need to provide additional documentation.

Loan Amount: Determine how much loan you need to finance your dream home.

Interest Rates: Look for the best interest rates available, as they can make a big difference in the total cost of your home loan.

Loan Tenure: Determine the length of time you want to pay back the loan.

Processing Fees: Understand the processing fees associated with the loan.

Prepayment Penalty: Check if there is any prepayment penalty or charges if you want to pay off your loan early.

Legal Fees: Be aware of the legal fees and charges associated with the loan.

Reputation of the Lender: Choose a reputable lender ( Bank/ HFC / NBFC ) with good customer service and support.

When it comes to home loans in India, there are a few additional factors to keep in mind. Firstly, the Reserve Bank of India (RBI) regulates all financial institutions that offer home loans. This means that all lenders must follow certain guidelines and rules set forth by the RBI.

Secondly, the interest rates for home loans in India are usually linked to the RBI's policy rate. This means that the interest rates for home loans can change periodically based on the RBI's policy changes.

Finally, when applying for a home loan in India, it's important to be aware of the documentation required by the lender. This may include proof of income, employment, identity, and address.

 

Conclusion

 Applying for a home loan in India is a major financial decision. By keeping these 10 factors in mind, you can ensure that you make an informed decision that is right for you. Additionally, be sure to choose a reputable lender that follows RBI guidelines and has good customer service. With the right home loan, you can make your dream of owning a home a reality.

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The Basics of Home Loans: A Guide for Indian Consumers

 

Buying a home is one of the biggest financial decisions most Indians will make in their lifetime. For many, the cost of purchasing a home outright is simply too high, which is why home loans are so important. But for those who have never taken out a home loan before, the process can be overwhelming. In this post, we will break down the basics of home loans for Indian consumers and provide insights on how to choose the right loan from an Indian financial institution.

Types of Home Loans

The first thing to understand about home loans is that there are different types available. The most common types of home loans in India are:

1.      Home Purchase Loans: As the name suggests, this type of loan is used to purchase a new or pre-owned home.

2.      Home Construction Loans: If you plan to build a home from scratch, a home construction loan may be right for you.

3.      Home Improvement Loans: This type of loan can be used to make repairs or renovations to your current home.

4.      Home Extension Loans: If you need to add additional space to your home, a home extension loan can provide the necessary funding.

5.      Land Purchase Loans: If you plan to purchase land to build a home on later, a land purchase loan can help.

6.      Home Conversion Loans: If you currently own a home and plan to purchase a new home, a home conversion loan can help bridge the gap between the two homes.

Interest Rates and Fees

When you take out a home loan, you will need to pay interest on the amount you borrow. The interest rate can vary depending on the loan type and the financial institution you choose. Generally, home loan interest rates in India range from 8% to 10%. 

In addition to interest, there are other fees associated with taking out a home loan. These can include processing fees, administrative fees, and legal fees. It's important to read the loan agreement carefully and understand all of the fees before signing.

 

Choosing the Right Financial Institution

There are many financial institutions in India that offer home loans. To choose the right one, consider the following factors:

A.     Interest Rates: Look for an institution that offers competitive interest rates.

B.     Loan Amount: Make sure the institution offers loan amounts that meet your needs.

C.      Tenure: Choose an institution that offers a loan tenure that works for you.

D.     Repayment Options: Look for an institution that offers flexible repayment options.

E.      Customer Service: Choose an institution that has a good reputation for customer service.

 

Conclusion

Taking out a home loan can be a daunting task, but it's an important step in the home-buying process. By understanding the types of loans available, the fees associated with taking out a loan, and how to choose the right financial institution, Indian consumers can make an informed decision about their home loan needs. If you're in the market for a home loan, do your research and choose an institution that meets your needs. With the right loan, you can make your dream of owning a home a reality.

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Bihar Tourism : Tagline Contest

Contest Details

Introduction : Bihar Tourism intends to organize an online “Tagline Contest” and invites people across India to write a creative tagline that best represents Bihar.

Eligibility Criteria : The participant must be above 10 years and a citizen of India.

Entries are open only for individuals and not groups/organizations.

Timeline

Call for entries: 20th January 2022

Deadline for submission: 31st January 2022

Final result declaration: Result announcement date to be announced later.   

Terms of References

The tagline should be in English or Hindi.

The tagline should be crisp and short. (Not more than 5 words)

The tagline should be easily understandable and contemporary.

The tagline should resonate with the value of visiting Bihar and bring out the essence of Bihar Tourism.

The tagline should not have been previously published in any print and digital media and must not contain any provocative, objectionable or inappropriate content.

Terms and Conditions

The submission of entry is free.

The winning tagline will be the intellectual property of the Department of Tourism, Government of Bihar. The winner cannot exercise any right over it, after the acceptance of the prize. The Government of Bihar reserves the right to use the prize-winning tagline for promotional, advertising and display purposes and to assign it to any person or group of persons. The tagline can be adapted suitably as per the requirement.

The tagline should not have been previously published in any print and digital media and must not contain any provocative, objectionable or inappropriate content.

Multiple submissions of tagline by the same participant would not be accepted.

The tagline design must be original and should not violate any provision of the Indian Copyright Act, 1957 or any Indian law. Plagiarism/Copying of any nature would not be allowed.

Anyone found infringing on others’ copyright would be disqualified from the competition. The Government of Bihar does not bear any responsibility for copyright violations or infringements of intellectual property carried out by the participants.

The Government of Bihar does not bear any responsibility for copyright violations or infringements of intellectual property carried out by the participants.

The employees and wards of the Department of Tourism, Government of Bihar and Employment or its attached offices, or autonomous organizations/institutions working overall administrative controls

Department of Tourism not allowed to take part in this Contest.

A participant is required to ensure that his/her form is filled with accurate details since the Department of Tourism, Government of Bihar would be using this for further communication. This includes details such as name, photo and phone number. Entries with incomplete details will not be considered.

Department of Tourism, Government of Bihar reserves the right to cancel or amend all or any part of this Contest and/ or Terms and Conditions/Terms of Reference/ Evaluation Criteria. However, any changes to the Terms and Conditions/ Technical Parameters/ Evaluation Criteria, or the cancellation of the Contest, will be communicated.

There will be no notification to participants of rejected entries.

The selection committee reserves the right to close the contest without declaring the result if no suitable entry is received.

Rewards and Recognition

Best Entry Category: 1st 2nd and 3rd winners will be rewarded with Prize Money and Certificates

Prize Money -

First prize: Rs 25,000

Second prize: Rs 15,000

Third prize: Rs 10,000

Other (Appreciation category): 10 winners in other categories will be rewarded with exciting prizes and e-certificates. 

For any queries email at bihartourism.onlinecompetition@gmail.com

Reference: https://tourism.bihar.gov.in/en/events/tagline-contest

Black Wheat Farming in Bihar : GoLocal Bazar

कोरोना से जूझ रहे दुनियाभर के लोग इस समय खुद को स्वस्थ रखने के लिए खानपान पर विशेष ध्यान दे रहे हैं। ऐसे में कृषि वैज्ञानिक ऐसा अनाज उगाने के लिए प्रोत्साहित कर रहे हैं, जो शरीर की प्रतिरोधक क्षमता बढ़ाए और किसानों की आमदनी में इजाफा करे। उनमें से ही एक है काला गेहूं की खेती जिसमें औषधीय गुण भरपूर है काला गेहूं का मांग भारतीय बाजार के साथ-साथ अंतरराष्ट्रीय बाजारों में भी है । इस प्रजाति के गेहूं में प्रोटीन और एंटी ऑक्सीडेंट ज्यादा होते हैं।

काले गेहूं में सामान्य गेहूं के मुकाबले इसमें एंटी ग्लूकोज तत्व ज्यादा होते हैं। ये शुगर के मरीजों के लिए फायदेमंद होता है। ब्लड सर्कुलेशन सामान्य रखता है। ट्राइग्लिसराइड तत्वों की मौजूदगी के कारण इसके इस्तेमाल से दिल की बीमारियों का खतरा कम होता है। मैग्नीशियम उच्च मात्रा में पाए जाने से शरीर में कोलेस्ट्राल का स्तर सामान्य बना रहता है। काले गेहूं की प्रजाति (नाबी एमजी) में आयरन, जिंक और एंटी ऑक्सीडेंट सामान्य गेहूं की प्रजातियों से ज्यादा हैं।

विशेषज्ञों का दावा है कि काले गेहूं के नियमित सेवन से शरीर को सही मात्रा में फाइबर प्राप्त होता है, जिससे पेट के रोगों में लाभ मिलता है। इसमें मौजूद फास्फोरस तत्व शरीर में नए ऊतक बनाने के साथ उनके रखरखाव में अहम भूमिका निभाते हैं। यह शरीर से फ्री रेडिकल्स निकालकर हार्ट, कैंसर, डायबिटीज, मोटापा और अन्य बीमारियों की रोकथाम करता है. इसमें जिंक की मात्रा भी अधिक है.

 

गोलोकल बाजार (GoLocal Bazar) बिहार के किसानों को कर रहे जागरूक

बिहार में काले गेहूं को बढ़ावा देने के लिए किसानों को कम दाम पर गोलोकल बाजार (GoLocal Bazar) बीज मुहैया करा रही है। काले गेहूं की खेती को बढ़ावा देने लिए किसानों को कृषि विशेषज्ञों एवं कृषि वैज्ञानिकों  के माध्यम से जागरूक किया जा रहा है। और इससे होने वाले फायदों के बारे में किसानों को बताया जा रहा है ।महंगाई के इस दौर में नई तरह की खेती करना जरूर हो जाता है. यही वजह की काले गेहूं की लगातार मांग बढ़ रही है. अब काले गेहूं की खेती के लिए इसके बीज की भी काफी मांग है. बिहार में लगभग 600 एकड़ से भी ज्यादा खेतों में काले गेहूं की की बुवाई गोलोकल बाजार (GoLocal Bazar) की देखरेख में की जा रही है । बिहार के 5-6 जिलों में लगभग 100 से भी ज्यादा किसान इस काले गेहूं की खेती कर रहे हैं जिन्हें गोलोकल बाजार (GoLocal Bazar) तकनीकी सलाह एवं बीज उपलब्ध करा रहा है, साथ ही साथ राष्ट्रीय एवं अंतरराष्ट्रीय बाजारों में किसानों द्वारा उत्पादित काले गेहूं के बाजार की भी व्यवस्था कर रहा है ।

सामान्य तौर पर नवंबर में इसकी बुवाई होती है। दिसंबर में इसकी बुवाई करने पर गेहूं की पैदावार तीन से चार क्विंटल प्रति हेक्टेयर और जनवरी में बुवाई करने पर चार से पांच क्विंटल प्रति हेक्टेयर की कमी आती है। इस प्रजाति का सामान्य उत्पादन 10 से 12 क्विंटल प्रति बीघा है।

क्यों बढ़ रही है काले गेहूं के बीज की मांग?

भारत में ना केवल काले गेहूं की खेती (Black Wheat Farming) की लोकप्रियता बढ़ रही है बल्कि इसके बीज की भी बहुत ज्यादा डिमांड है. काले गेहूं का बीज अभी तक हर बाजार में नहीं पहुंचा है. इसीलिए इसकी उपलब्धि कम है. फिलहाल काले गेहूं का बीज हासिल करने के लिए किसानों को ज्यादा मूल्य पर बीज खरीदना पड़ रहा है. इस लिहाज से बीज खरीदने में ज्यादा लागत आ रही है, गोलोकल बाजार (Golocal Bazar) बिहार के किसानों को कम कीमत पर अच्छे किस्म की काले गेहूं का बीज उपलब्ध करा रही है

काला गेहूं की विशेषतायें (Characteristics of Black Wheat)

यह गेहूं साधारण गेहूं के मुक़ाबले बहुत अधिक पौष्टिक है तथा गुणवक्ता के मामले में इसे ब्लूबेरी (Blueberries)  नामक फल के बराबर रखा गया है.

कब्ज को करता है दूर (Constipation) : काले गेहूं का नियमित सेवन करने से शरीर को सही मात्रा में फाइबर प्राप्त होता है जिससे पेट के रोगों खासकर कब्ज में लाभ मिलता है।

तनाव (Stress) : आज के समय में लगभग हर शख्स तनाव से पीड़ित है या इसका कही न कही सामना कर रहा है. तनाव से बाहर आने के लिए वह रोजाना नई-नई दवाईयों का सेवन करता है, जिसका परिणाम यह होता है कि कुछ समय के बाद जब इन दवाइयों का असर समाप्त होने लगता है तो पीड़ित इन्सान अपना रुझान नई दवायों की तरफ़ कर देता है, मतलब स्थिति और भी ख़राब होती चली जाती है. यहाँ काला गेहूं तनाव जैसी इस भयानक बीमारी को समाप्त करने के लिए एक आशा की किरण लेकर आया है. शोध से यह पता चला है की तनाव से पीड़ित व्यक्ति पर इसके प्रयोग के बहुत ही सकारात्मक परिणाम पाये गये हैं.

मोटापा (Cholesterol) : शोध में मोटापे को कंट्रोल करने में भी काले गेहूं का बहुत ही उत्साहजनक परिणाम मिले हैं. काले गेहूं में असंतृप्त वसीय अम्ल और फाइबर उच्च मात्रा में पाया जाता है। ऐसे नियमित रूप से काले गेहूं का सेवन तब उपयोगी होता है जब वे रक्त में कोलेस्ट्रॉल और ट्राइग्लिसराइड्स के उच्च स्तर पर मौजूद होते हैं। एलडीएल कोलेस्ट्रॉल और ट्राइग्लिसराइड्स को कम करने में प्रभावी साबित होता।

कैंसर (Cancer) : कैंसर एक ऐसा रोग है जिसका अभी तक कोई स्थाई ईलाज उपलब्ध नहीं हो पाया है, इस समय पर काला गेहूं उन सभी लोगों के लिए खाद्य खुराक के रूप में बेहतर विकल्प के रूप में सामने आया है जब इस रोग पर नियंत्रण पाने में दवाएं विफल साबित हो रही हैं. काले गेहूं में मौजूद फाइबर से पाचन तंत्र मजबूत होता है और पाचन संबंधी समस्याओं के अलावा पेट के कैंसर से भी निजात मिलती है।

मधुमेह या डायबीटीज  (Diabetes)  : यह एक ऐसा रोग है जो दुनिया के सभी प्रगतिशील देशो के साथ भारत व अन्य देशों में अपने पाव पसार चुका है और विडम्बना यह है कि बहुत सी महंगी दवायों के बावजुद अभी तक इसका स्थायी ईलाज उपलब्ध नहीं है, यहाँ भी रिसर्च में काले गेहूं प्रयोग के पीड़ित इंसान पर सकारात्मक परिणाम सामने आयें हैं. मधुमेह वाले लोगों के लिए सबसे उपयोगी होता है क्योंकि इसका सेवन करने से रक्त शर्करा यानि ब्लड शुगर को कम करने में मदद मिलती है।

हाई ब्लड प्रेशर में लाभ (High Blood Pressure) : इसके नियमित सेवन करने से शरीर में उच्च कोलेस्ट्रॉल में उपयोगी होने के अलावा, उच्च रक्तचाप को नियंत्रित करने में कारगर होता है

हृदय रोग (Heart Problem) : हृदय संबधी अधिक मात्रा में बढ़ रहे रोग आज की हमारी जीवन शैली का ही परिणाम हैं, मॉडर्न जिन्दगी के नाम पर हम अपने स्वस्थ शरीर रूपी पूंजी को खोते जा रहे है. इसान महंगे ईलाज से अपने शरीर को स्वस्थ्य रखने का संघर्ष कर रहा है जो कि बहुत खर्च के बावजूद स्वस्थ जीवन की गारंटी नहीं देता. हृदय रोगियों पर किये शोध में काले गेहूं के मामले में बहुत सार्थक परिणाम सामने आयें हैं.

एनीमिया (Anemia) : काले गेहूं में प्रोटीन, मैग्नीशियम के अलावा आयरन भी भरपूर मात्रा में पाया जाता है । ऐसे में अगर आप रोजाना काले गेहूं का सेवन करते हैं, तो शरीर में रक्त की कमी यानि एनिमिया की बीमारी को दूर किया जा सकता है। इससे शरीर में आक्सीजन का स्तर सही रहता है।

शरीर के विकास में मदद  (Body Growth) : काले गेहूं यानि साबुत अनाज में मैंगनीज उच्च मात्रा में पाया जाता है, मैंगनीज स्वस्थ चयापचय, विकास और शरीर के एंटीऑक्सिडेंट सुरक्षा के लिए आवश्यक भूमिका निभाता है।

प्रति 100 ग्राम में पोषक तत्व (Nutritional Facts)

कैलोरी 343,                     पानी 10 प्रतिशत,

प्रोटीन 13.3 ग्राम,                कार्बन 71.5 ग्राम,

शर्करा 0 ग्राम,                    फाइबर 10 ग्राम और वसा 3.4 ग्राम

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